EQS-News: HAMBORNER REIT AG: Stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr - Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024 (deutsch)

HAMBORNER REIT AG: Stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr - Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024

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Halbjahresbericht/Halbjahresergebnis

HAMBORNER REIT AG: Stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten

Halbjahr - Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024

08.08.2024 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG: Stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten

Halbjahr - Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024

* Weiterhin solide operative Geschäftsentwicklung

* Erhöhung der Miet- und Pachterlöse um 4,1 % auf 46,7 Mio. Euro

* Anstieg des FFO um 0,7 % auf 28,3 Mio. Euro

* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 9,75 Euro (-2,7 % YTD)

* Erneute Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024

GESCHÄFTSZAHLEN ZUM ERSTEN HALBJAHR 2024

Duisburg, 8. August 2024 - In einem weiterhin herausfordernden

gesamtwirtschaftlichen und branchenspezifischen Umfeld hat die HAMBORNER

REIT AG an die positive operative Geschäftsentwicklung des vergangenen

Jahres angeknüpft und im ersten Halbjahr 2024 Umsatz- und Ergebniszuwächse

verzeichnen können.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 46,7 Mio. Euro und lagen damit

4,1 % über dem Niveau der Vorjahresperiode. Dabei profitierte die

Gesellschaft insbesondere von den Immobilienakquisitionen des Vorjahres

sowie weiteren vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der

Inflationsentwicklung (Indexmieterhöhungen). Auf vergleichbarer Basis

(Like-for-like) lagen die Mieterlöse in den ersten sechs Monaten um 2,7 %

über dem Wert des entsprechenden Vorjahreszeitraums. Beeinflusst durch die

Mietsteigerungen erhöhten sich die Funds from Operations (FFO) im ersten

Halbjahr 2024 um 0,7 % auf 28,3 Mio. Euro. Der FFO je Aktie belief sich auf

0,35 Euro.

Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt komfortabel. Die

REIT-Eigenkapitalquote lag zum 30. Juni 2024 mit 54,1 % weiterhin auf hohem

Niveau. Der Loan to Value (EPRA-LTV) erhöhte sich insbesondere aufgrund der

im zweiten Quartal erfolgten Dividendenauszahlung gegenüber dem Jahresende

2023 auf 45,1 %.

PORTFOLIOENTWICKLUNG

Im Verlauf des ersten Halbjahres 2024 haben keine Veränderungen innerhalb

des Immobilienbestandes stattgefunden. Das Portfolio setzt sich damit

weiterhin aus 67 Büro- und Einzelhandelsobjekten zusammen. Die Gesellschaft

hat zum 30. Juni 2024 keine unterjährige portfolioübergreifende

Bestandsbewertung durch einen externen Gutachter vornehmen lassen.

Ungeachtet dessen wurden unter anderem auf Grundlage neuer Erkenntnisse aus

Verkaufs- und Mietvertragsverhandlungen für insgesamt fünf Büro- und

Einzelhandelsobjekte Verkehrswertanpassungen vorgenommen. Dabei wurden

sowohl Verkehrswertrückgänge als auch ein Wertanstieg verzeichnet, die im

Saldo zu einem geringfügigen Rückgang des Portfoliovolumens in Höhe von 7,8

Mio. Euro bzw. 0,5 % führten. Das Gesamtvolumen des Immobilienbestandes lag

damit zum Halbjahresende bei 1.463,2 Mio. Euro.

Infolge der Dividendenauszahlung sowie der Wertanpassungen reduzierte sich

der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie gegenüber dem Jahresende 2023 (10,02

Euro) um 2,7 % und belief sich zum 30. Juni 2024 auf 9,75 Euro.

OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG

Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre positive Entwicklung

fortsetzen. In den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres wurden Verträge

für Mietflächen von rd. 25.000 m² abgeschlossen (Vorjahr: rd. 26.000 m²),

wobei ein Anteil von rd. 62 % auf Einzelhandelsflächen entfiel. Dabei lag

die Verbleibquote mit rd. 84 % erneut auf äußerst hohem Niveau und

verdeutlicht die fortgesetzt hohe Zufriedenheit der Bestandsmieter.

Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) ist in der ersten

Jahreshälfte leicht gesunken und lag zum 30. Juni 2024 bei 6,1 Jahren, wobei

die Laufzeiten innerhalb des Einzelhandels- und Büroportfolios 7,4 bzw. 4,5

Jahre betrugen. Die EPRA-Leerstandsquote lag mit 2,9 % weiterhin auf

niedrigem Niveau.

AUSBLICK

Aufgrund der planmäßigen und positiven Geschäftsentwicklung im ersten

Halbjahr hält die Gesellschaft an ihrer im Geschäftsbericht 2023

veröffentlichten Einschätzung zur Geschäftsentwicklung im weiteren

Jahresverlauf fest und erwartet für das Gesamtjahr 2024 Miet- und

Pachterlöse zwischen 91,0 und 92,5 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (FFO)

wird sich voraussichtlich auf 49,0 bis 50,5 Mio. Euro belaufen.

Angesichts der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen am

Immobilientransaktionsmarkt wurde im Rahmen der Prognoseerstellung auf eine

Berücksichtigung von Immobilienan- und -verkäufen verzichtet.

WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 30. JUNI 2024

H1 2024 H1 2023 Veränderung

Erlöse aus Mieten und Pachten 46,7 Mio. EUR 44,8 Mio. EUR +4,1 %

Betriebsergebnis 13,7 Mio. EUR 3,4 Mio. EUR n/a

Ergebnis der Periode 7,6 Mio. EUR -2,2 Mio. EUR n/a

Funds from Operations 28,3 Mio. EUR 28,1 Mio. EUR +0,7 %

Funds from Operations (FFO) je 0,35 EUR 0,35 EUR +0,7 %

Aktie

30. Juni 31. Dez. Veränderung

2024 2023

REIT EK-Quote 54,1 % 55,1 % -1,0

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 45,1 % 43,5 % +1,6

%-Punkte

EPRA Net Asset Value (NAV) 792,8 Mio. 814,9 Mio. -2,7 %

EUR EUR

EPRA Net Asset Value (NAV) je 9,75 EUR 10,02 EUR -2,7 %

Aktie

EPRA Net Tangible Assets (NTA) 792,5 Mio. 814,6 Mio. -2,7 %

EUR EUR

EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 9,74 EUR 10,01 EUR -2,7 %

Aktie

Anzahl der Immobilien 67 67 0

Verkehrswert des 1.463,2 1.471,0m -0,5 %

Immobilienportfolios Mio. EUR

EPRA Leerstandsquote 2,9 % 2,7 % +0,2

%-Punkte

Gewichtete Restlaufzeit der 6,1 Jahre 6,4 Jahre -0,3 Jahre

Mietverträge

Die vollständige Halbjahresfinanzbericht 2024 steht im Bereich

Finanzberichte auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download zur

Verfügung. Weiterführende Informationen zu den dargestellten Kennziffern

können dem Glossar entnommen werden.

ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes

diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd.

Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an

etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie

großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in

zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten

Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie

sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die

Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf

Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann

Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications

T: +49 (0)203 54405-32

M: info@ir.hamborner.de

W: www.hamborner.de

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